12. В утверждении «Объектом ипотеки может стать: 1) автомобиль; 2) квартира или дом; 3) коммерческое помещение» верно:

Объектом ипотеки может быть недвижимое имущество, такое как квартира или дом, а также коммерческие помещения. Автомобиль не является объектом ипотеки в классическом понимании.

Верный вариант: в) 2 и 3.