№18. Инструкция: Выберите три верных ответа. Ипотечный кризис 2007–2008 гг. в США показал риски массового кредитования ненадежных заемщиков. Какие уроки этого кризиса актуальны для современного российского рынка ипотеки? 1. Важность оценки реальной платежеспособности заемщика, а не только стоимости залога. 2. Необходимость регулирования стандартов секьюритизации ипотечных кредитов. 3. Полное запрещение ипотечного кредитования для предотвращения пузырей. 4. Понимание того, что рост цен на жилье не может быть бесконечным и зависит от доходов населения. 5. Отмена всех программ государственной поддержки ипотеки.

Кризис показал важность проверки платежеспособности заемщиков, контроля рисков при секьюритизации и учета того, что цены на жилье не могут расти бесконечно независимо от доходов. Полный запрет ипотеки и отмена всех программ поддержки из этих уроков не следуют.

Ответ: 1, 2, 4.