Ответ:

Найдём ширину комнаты: \(45 + 26 = 71\) дм.

Периметр прямоугольника: \(P = 2 \cdot (45 + 71) = 232\) дм.

Площадь комнаты: \(S = 45 \cdot 71 = 3195\) дм².

Ответ: периметр — 232 дм, площадь — 3195 дм².