Ответ:

Чтобы определить площадь, нужно сосчитать клетки внутри квартиры, не включая лоджии. На фотографии границы помещений и клетки плана недостаточно чёткие для надёжного подсчёта, поэтому точный результат нельзя установить. Пришлите, пожалуйста, крупное чёткое изображение плана целиком.