2) Какие детали текста говорят о том, что дела Николая Петровича Кирсанова как помещика шли неважно?

В романе прямо сказано, что хозяйство Николая Петровича шло неважно. Он передал управление нанятому управляющему, но положение не улучшилось: крестьяне не платили оброка. Сам Николай Петрович признаёт, что хозяйственные дела расстроены, и переживает из-за них. Эти детали показывают, что он не умел наладить управление имением.

Ответ: хозяйство было в плохом состоянии, управляющий не исправил положение, а крестьяне не платили оброка.