Андрей хочет продать свою ипотечную квартиру. Покупатель готов оплатить всю стоимость жилья. Банк, где оформлена ипотека, одобрил продажу. При каком условии пройдет сделка? Выберите один верный ответ: 1) Продавец должен полностью погасить долг до подписания договора купли-продажи. 2) Банк сначала должен переоформить квартиру на себя, а уже потом перепродать ее покупателю. 3) Покупатель сначала должен переоформить ипотеку на себя, а потом может сразу же ее погасить. 4) Расчеты по сделке должны пройти через банк, который выдавал ипотеку.

При продаже ипотечной квартиры банк контролирует расчёты, чтобы из средств покупателя погасить остаток долга и снять обременение. Поэтому продавцу не обязательно погашать ипотеку до подписания договора, а квартира не переходит предварительно в собственность банка.

Ответ: 4) Расчёты по сделке должны пройти через банк, который выдал ипотеку.