Главой МО «Орехово» было принято решение об изъятии земельного участка и всех находящихся на нем строений, принадлежащих на праве собственности Генкиной Ф. К., для муниципальных нужд. Генкина Ф. К. не согласилась с решением главы 59 МО, так как, по её мнению, нет никаких оснований для изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Кроме того, Генкина Ф. К. полагала, что если все же местная администрация и реализует своё решение об изъятии земельного участка и всех строений, находящихся на нем, то взамен МО «Орехово» должно предоставить равноценный земельный участок и средства для возведения строений, аналогичных тем, которые сейчас находятся на её участке. Администрация утверждала, что Генкиной Ф.К. будет возмещена только стоимость земельного участка. Из чего складывается размер компенсации собственнику при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Question

Вопрос:

Главой МО «Орехово» было принято решение об изъятии земельного участка и всех находящихся на нем строений, принадлежащих на праве собственности Генкиной Ф. К., для муниципальных нужд. Генкина Ф. К. не согласилась с решением главы 59 МО, так как, по её мнению, нет никаких оснований для изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Кроме того, Генкина Ф. К. полагала, что если все же местная администрация и реализует своё решение об изъятии земельного участка и всех строений, находящихся на нем, то взамен МО «Орехово» должно предоставить равноценный земельный участок и средства для возведения строений, аналогичных тем, которые сейчас находятся на её участке. Администрация утверждала, что Генкиной Ф.К. будет возмещена только стоимость земельного участка. Из чего складывается размер компенсации собственнику при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Ответ:

ФИО:Телефон:Емаил:Полное описание сути нарушения прав (почему распространение данной информации запрещено Правообладателем):

Accepted Answer

Решение:

При изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд размер компенсации собственнику складывается из нескольких составляющих:

Рыночная стоимость земли: это основная часть компенсации, определяемая на основе актуальных рыночных цен.
Стоимость строений: учитывается стоимость всех находящихся на участке построек (зданий, сооружений).
Убытки: это могут быть расходы, которые собственник понёс в связи с изъятием, например, расходы на переезд, оформление документов.
Упущенная выгода: это доход, который собственник мог бы получить, если бы участок не был изъят (например, от сдачи в аренду или использования в бизнесе).

Таким образом, наиболее полная компенсация включает все эти элементы.

Ответ: размер компенсации складывается из рыночной стоимости земли и расположенных на ней построек, а также суммы возможных убытков и упущенной выгоды.