После 1861 г. крестьяне становились лично свободными и закреплялись
за сельским обществом с наделом. До выкупа они имели право пожизненного
и наследственного пользования общинным наделом за барщину/оброк или
выкупные платежи; отчуждать землю без согласия общины нельзя, а леса,
луга и воды часто оставались у помещика (пользование — по сервитутам и
за плату).
Государство выплачивало помещику около 80% выкупной суммы, крестьяне
вносили около 20% и платили 49 лет по 6% годовых. После завершения
выкупа надел переходил в собственность сельского общества (а затем — по
закону и отдельного хозяина), что давало право свободнее распоряжаться
землёй.