Кто из участников рынка недвижимости объединяет функции инвестора, заказчика и застройщика?

Решение:

В рынке недвижимости существует несколько ключевых участников, каждый из которых выполняет свои функции. Рассмотрим предложенные варианты:

• Генеральный подрядчик — это организация, которая выполняет строительные работы по договору подряда. Он не обязательно объединяет в себе функции инвестора, заказчика и застройщика.
• Технический заказчик — это представитель инвестора, который осуществляет контроль за строительством, приемку работ и подготовку необходимой документации. Он не является одновременно инвестором и застройщиком.
• Девелопер — это специалист или компания, которая инициирует, организует и контролирует весь процесс реализации проекта недвижимости, начиная от идеи и финансирования (инвестирование) до строительства и продажи готового объекта. Таким образом, девелопер объединяет в себе функции инвестора (часто привлекает инвестиции), заказчика (управляет всем процессом от лица заказчика) и застройщика (организует само строительство).
• Арендодатель — это собственник недвижимости, который сдает ее в аренду. Его функции ограничиваются сдачей в аренду и получением арендной платы.

Исходя из этого, девелопер является тем участником рынка недвижимости, который объединяет в себе функции инвестора, заказчика и застройщика.

Ответ: Девелопер