На основании решения местной администрации ООО «Акцент» был предоставлен земельный участок в собственность для строительства птицефабрики без прохождения предварительного согласования предоставления и без торгов. Законно ли данное решение?

В соответствии с действующим законодательством РФ, предоставление земельных участков для строительства, в том числе для строительства птицефабрики, должно осуществляться с соблюдением установленных процедур, включая предварительное согласование и проведение торгов (аукционов, конкурсов). Исключения могут быть установлены федеральными законами.

По общему правилу, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства осуществляется на торгах (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). Без проведения торгов земельные участки могут быть предоставлены в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, например, для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия критериям, установленным законом субъекта РФ, и при условии предварительного согласования места размещения объекта (если это предусмотрено законом).

Поскольку в вопросе указано, что участок предоставлен «без прохождения предварительного согласования предоставления и без торгов», такое предоставление, скорее всего, является незаконным, если не было соблюдено ни одно из установленных законом исключений.

Выберем из предложенных вариантов ответа наиболее подходящий:

Решение незаконного, т.к. для целей строительства земельные участки предоставляются в аренду за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

Обоснование. По общему правилу, предоставление земельных участков для строительства осуществляется в аренду. Однако, в случаях, предусмотренных законом, земельный участок может быть предоставлен в собственность (например, если на участке находится здание, сооружение, принадлежащие заявителю).

Решение законно в силу статьи 15 ЗК РФ, предусматривающей равный доступ всех лиц к приобретению земельных участков в собственность.

Обоснование. Статья 15 ЗК РФ устанавливает общие принципы земельного законодательства, включая обеспечение равного доступа к земельным участкам. Однако, реализация этого принципа должна осуществляться с соблюдением установленных законом процедур, включая торги.

Решение незаконно, так как предоставление земельного участка без торгов допускается только для строительства объектов социальной инфраструктуры.

Обоснование. Действительно, предоставление земельного участка без торгов может быть осуществлено для строительства объектов социальной инфраструктуры (образования, здравоохранения, культуры и спорта). Однако, это лишь один из случаев, предусмотренных законом. Кроме того, в вопросе указано, что участок предоставлен для строительства птицефабрики, которая не относится к объектам социальной инфраструктуры.

Таким образом, наиболее подходящим является первый вариант ответа.

Ответ: Решение незаконного, т.к. для целей строительства земельные участки предоставляются в аренду за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ.