Отметьте ниже случай, когда арендодатель может квалифицировать объект учета аренды в качестве объекта учета операционной аренды?

В соответствии с правилами бухгалтерского учета, объект аренды может быть квалифицирован как объект операционной аренды, если соблюдается ряд условий. Рассмотрим предложенные варианты ответов, чтобы определить, какой из них соответствует критериям операционной аренды.

1. По условиям договора право собственности на предмет аренды переходит к арендатору.

Если право собственности на предмет аренды переходит к арендатору, то это скорее финансовая аренда (лизинг), а не операционная аренда. При операционной аренде право собственности остается у арендодателя.

1. Арендатор вправе купить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.

Это условие также больше относится к финансовой аренде, так как подразумевает переход экономических выгод от использования актива к арендатору.

1. На дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды.

Если приведенная стоимость арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды, то это признак финансовой аренды, так как арендатор фактически выплачивает стоимость актива.

1. Срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию.

Этот вариант наиболее соответствует операционной аренде. В операционной аренде срок аренды значительно меньше срока полезного использования актива, и арендатор не получает все экономические выгоды от использования актива.

Ответ: Срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию.