Общая площадь квартиры: 72 кв. м.
Общая площадь трёх комнат составляет три четверти площади всей квартиры, то есть: (3/4) * 72 кв. м = 54 кв. м.
Площади двух комнат: 17 кв. м и 20 кв. м.
Сумма площадей двух комнат: 17 кв. м + 20 кв. м = 37 кв. м.
Площадь третьей комнаты: Общая площадь трёх комнат - Сумма площадей двух комнат = 54 кв. м - 37 кв. м = 17 кв. м.
Ответ: 17 кв. м.