1. Наличие природных ресурсов: вблизи места предполагаемого строительства находились залежи железной руды, необходимой для производства чугуна и стали, а также леса, которые служили топливом для доменных печей.
2. Транспортное сообщение: устье реки Лугань, впадающей в Северский Донец, обеспечивало возможность сплава древесины и доставки сырья, а также вывоза готовой продукции по воде, что было важно для крупного промышленного объекта.