К отношениям, возникающим из договора, заключённого между гражданами (покупателями) и продавцом недвижимости, находящейся в Испании, применяется право страны, где находится недвижимость. В данном случае это Испания.
Таким образом, к возникшему спору подлежит применению право Королевства Испания.