1. Часть квартир, оставшихся после заселения первого квартала: \(1 - \frac{2}{3} = \frac{1}{3}\).
2. Часть квартир, заселенных во втором квартале: \(\frac{1}{3} \times \frac{1}{4} = \frac{1}{12}\) от всех квартир.
3. Общая часть заселенных квартир: \(\frac{2}{3} + \frac{1}{12} = \frac{8}{12} + \frac{1}{12} = \frac{9}{12} = \frac{3}{4}\).
4. Часть квартир, которая осталась не заселенной: \(1 - \frac{3}{4} = \frac{1}{4}\).
Ответ: Не заселена осталась \(\frac{1}{4}\) часть квартир.