Пусть всего было x квартир.
- В первом квартале заселили $$\frac{2}{3}x$$ квартир.
- Осталось после первого квартала: $$x - \frac{2}{3}x = \frac{1}{3}x$$
- Во втором квартале заселили $$\frac{1}{4}$$ от оставшихся, то есть: $$\frac{1}{4} \cdot \frac{1}{3}x = \frac{1}{12}x$$
- Всего заселили: $$\frac{2}{3}x + \frac{1}{12}x = \frac{8}{12}x + \frac{1}{12}x = \frac{9}{12}x = \frac{3}{4}x$$
- Осталось не заселено: $$x - \frac{3}{4}x = \frac{1}{4}x$$
Значит, не заселена $$\frac{1}{4}$$ часть квартир.
Ответ: $$\frac{1}{4}$$