в) решения главы хозяйствующего субъекта, 9. Земельный участок может быть передан в аренду для проведения изыскательских работ на срок не более, чем: а) один год б) один месяц в) шесть месяцев 10. Земельный участок может быть объектом купли-продажи: а) на основании договора аренды б) решения общественных объединений граждан в) прошедший государственный кадастровый учет 11. Необходимость правовой охраны земель закреплена: а) исключительно в природоохранном законодательстве б) в Земельном кодексе РФ в) в Конституции РФ Задание 2. В чем заключаются основные принципы земельного законодательства? Задание 3. Какие объекты попадают под ограничения для проведения сделок? Задание 4. Планирование и организация рационального использования земель включают в себя следующие основные виды работ, какие? Задание 5- Глава администрации поселка Медведево имел устную договоренность с гражданкой Роговой Г.А. об обмене ее частного дома на квартиру в жилом доме поселковой администрации. Вопреки такой договоренности Рогова Г.А. продала свое домовладение с имеющимся земельным участком размером 0, 15 га гражданке Седых С.И. Договор купли-продажи удостоверен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ района. Когда Седых С.И. обратилась в поселковую администрацию о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, ей в этом отказали по мотивам, что Рогова Г.А. нарушила условия имеющегося соглашения и не имела права на продажу дома. 1. Вправе ли была Рогова Г.А. продать принадлежащий ей дом вопреки имеющемуся соглашению (устному) с администрацией поселка? 2. Могла ли она это сделать, если соглашение об обмене дома на квартиру было оформлено пис ьменно? 3. Является ли основанным на законе отказ в выдаче Седых С.И. свидетельства о праве собственности на земельный участок, ранее принадлежавший Роговой Г.А.? 4. Какой нормой закона регулируется судьба земельного участка при переходе права на недвиж имость другому лицу? 5. В какой орган следует обратиться Седых С.И. за защитой нарушенных земельных и имущественных прав? 6. Если спор будет рассматриваться в суде, и вы были бы судьей, то какой решение вы бы приняли?

Вправе ли была Рогова Г.А. продать принадлежащий ей дом вопреки имеющемуся соглашению (устному) с администрацией поселка?

Решение: Да, вправе. Устное соглашение не имеет юридической силы в сделках с недвижимостью. Согласно ст. 161 ГК РФ, сделки с недвижимостью должны совершаться в письменной форме.

Могла ли она это сделать, если соглашение об обмене дома на квартиру было оформлено письменно?

Решение: Даже если бы соглашение было оформлено письменно, это не означало бы автоматического запрета на продажу. Однако, если в соглашении были четко прописаны условия, запрещающие продажу дома третьим лицам, и Рогова Г.А. нарушила эти условия, администрация поселка могла бы попытаться оспорить сделку в суде.

Является ли основанным на законе отказ в выдаче Седых С.И. свидетельства о праве собственности на земельный участок, ранее принадлежавший Роговой Г.А.?

Решение: Отказ не основан на законе. Если договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован, Седых С.И. имеет право на получение свидетельства о праве собственности. Условия соглашения между Роговой Г.А. и администрацией поселка не могут служить основанием для отказа Седых С.И. в регистрации права собственности, так как Седых С.И. не является стороной этого соглашения.

Какой нормой закона регулируется судьба земельного участка при переходе права на недвижимость другому лицу?

Решение: Судьба земельного участка при переходе права на недвижимость регулируется статьей 35 Земельного кодекса РФ. Согласно этой статье, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

В какой орган следует обратиться Седых С.И. за защитой нарушенных земельных и имущественных прав?

Решение: Седых С.И. следует обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать требование о признании права собственности на земельный участок и об обязании администрации поселка выдать свидетельство о праве собственности.

Если спор будет рассматриваться в суде, и вы были бы судьей, то какое решение вы бы приняли?

Решение: Если бы я был судьей, я бы принял решение в пользу Седых С.И. Администрация поселка должна выдать Седых С.И. свидетельство о праве собственности на земельный участок, так как договор купли-продажи дома был оформлен и зарегистрирован, а Седых С.И. не является стороной соглашения между Роговой Г.А. и администрацией поселка.