Вариант 2. 1 Приведите классификацию недвижимости. Назовите новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья. 2. Назовите виды разрушений стен И причины, вызывающие эти разрушения. 3. Задача. Определить физический износ трехслойных панелей совмещенной крыши по сроку службы и техническому состоянию. Срок эксплуатации 40 лет. Данные для расчета: Количество панелей – 250 шт. Срок службы железобетона – 100 лет. Срок службы утеплителя (легкий бетон) – 60 лет. Признаки износа: 1. Мелкие выбоины и сколы на поверхности бетона с повреждением на площади до 10% - 50 панелей. 2. Трещины шириной до 2 мм, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, промерзание в стыках. Площадь повреждения 15% - 120 шт. 3. Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности до мм, следы протечек на площади до 10% - 30 шт. 4. Трещины в панелях, повреждение ребер до арматуры, пробоин площадь повреждения до 15% - 50 шт.

Решение:

Для решения задачи необходимо оценить физический износ трехслойных панелей совмещенной крыши с учетом срока эксплуатации и технического состояния.

Исходные данные:

• Срок эксплуатации: 40 лет
• Количество панелей: 250 шт.
• Срок службы железобетона: 100 лет
• Срок службы утеплителя (легкий бетон): 60 лет

Признаки износа:

1. Мелкие выбоины и сколы на поверхности бетона с повреждением на площади до 10% - 50 панелей.
2. Трещины шириной до 2 мм, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, промерзание в стыках. Площадь повреждения 15% - 120 шт.
3. Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности до мм, следы протечек на площади до 10% - 30 шт.
4. Трещины в панелях, повреждение ребер до арматуры, пробоины площадь повреждения до 15% - 50 шт.

Шаг 1: Оценка износа по сроку службы материалов

• Железобетон: Срок эксплуатации 40 лет, срок службы 100 лет. Износ: 40/100 = 40%
• Утеплитель (легкий бетон): Срок эксплуатации 40 лет, срок службы 60 лет. Износ: 40/60 = 66.67%

Шаг 2: Оценка износа по техническому состоянию (признакам износа)

• Повреждения 1 типа: 50 панелей из 250 имеют мелкие выбоины и сколы (до 10%).
• Повреждения 2 типа: 120 панелей из 250 имеют трещины, выбоины, отслоение защитного слоя (15%).
• Повреждения 3 типа: 30 панелей из 250 имеют отслоение раствора, трещины, следы протечек (10%).
• Повреждения 4 типа: 50 панелей из 250 имеют трещины, повреждение ребер до арматуры, пробоины (15%).

Шаг 3: Расчет суммарного износа

• Износ по материалу: (40% + 66.67%) / 2 = 53.34%
• Износ по повреждениям: ((50/250)*10% + (120/250)*15% + (30/250)*10% + (50/250)*15%) = (0.2*0.1 + 0.48*0.15 + 0.12*0.1 + 0.2*0.15) = 0.02 + 0.072 + 0.012 + 0.03 = 0.134 = 13.4%

Шаг 4: Итоговая оценка физического износа

• Суммарный износ = (Износ по материалу + Износ по повреждениям) / 2 = (53.34% + 13.4%) / 2 = 33.37%

Ответ:

Физический износ трехслойных панелей совмещенной крыши составляет 33.37%.