Вопрос 1. Может ли квартира стоимостью 10 000 000 рублей с четырьмя собственниками — физическими лицами, не являющимися заёмщиками, созаёмщиками или поручителями по кредиту, быть залогом по ипотечному кредиту на сумму 7 000 000 рублей? Варианты: 1) Не может, так как залогодателями, не являющимися заёмщиками, созаёмщиками или поручителями, могут быть не более 3 человек. 2) Не может, так как таких залогодателей может быть не более 2 человек. 3) Может, так как стоимость квартиры покрывает размер кредита.

Правильный вариант: 3. Если все четыре собственника согласны передать квартиру в залог, она может обеспечивать ипотечный кредит. Указанное в вариантах ограничение числа залогодателей не является общим законодательным запретом; согласие собственников и требования конкретного банка имеют значение. Стоимость квартиры превышает сумму кредита, но сама по себе стоимость не гарантирует одобрение залога банком.