Ответ:

Нарушения необходимо устранить: при необходимости разработать план восстановительных работ и провести сами работы. Вариант о ремонте в течение суток не соответствует указанному порядку, а включение работ в перечень услуг не отменяет обязанности надлежащего содержания общего имущества.

Ответ: вариант 3.