Задача 1. Наталья и Андрей Кривцовы, будучи индивидуальными предпринимателями, взяли по договору аренды нежилое помещение для складских целей. В период срока действия договора Андрей Кривцов умер. Узнав о его смерти, арендодатель отказал Наталье Кривцовой в продлении договорных отношений, несмотря на то обстоятельство, что договор вообще не устанавливал каких-либо правовых последствий на случай смерти арендатора. Наталья Кривцова обратилась в суд с иском о признании права аренды на нежилое помещение. Допускается ли правопреемство прав и обязанностей арендатора? Каким образом может быть решен вопрос о замене арендатора? Какое решение должен вынести суд, если Наталья является единственным наследником по закону после смерти брата? Изменится ли решение, если в круг наследников по закону будут входить жена и ребенок Андрея Кривцова, не занимающиеся бизнесом?

Решение Задачи 1:

1. Правопреемство прав и обязанностей арендатора: Да, правопреемство прав и обязанностей арендатора допускается. В соответствии с законодательством, права и обязанности арендатора по договору аренды переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено договором или законом.
2. Замена арендатора: Вопрос о замене арендатора может быть решен путем заключения нового договора аренды с наследником (Натальей Кривцовой) или путем перевода прав и обязанностей арендатора на другое лицо с согласия арендодателя.
3. Решение суда (Наталья - единственный наследник): Если Наталья является единственным наследником, суд, скорее всего, признает за ней право аренды, так как она продолжает предпринимательскую деятельность и имеет намерение использовать помещение по назначению. Отказ арендодателя в продлении договора может быть признан необоснованным.
4. Решение суда (есть жена и ребенок): Если в круг наследников входят жена и ребенок, которые не занимаются бизнесом, решение суда будет зависеть от их желания принять наследство и продолжить договорные отношения. Если они не желают наследовать или использовать помещение, то Наталья, как наследник, продолжающий бизнес, может получить преимущественное право на арендные отношения, но это потребует дополнительных соглашений или решения суда.

Ответ: Правопреемство прав и обязанностей арендатора допускается. В случае, если Наталья единственный наследник, суд, вероятно, признает за ней право аренды. Если есть другие наследники, не занимающиеся бизнесом, решение будет зависеть от их воли и дальнейших договоренностей.