Ответ:

Вычтем из общей площади квартиры площади гостиной, спальни, кухни, лоджии, гардеробной и коридора. Оставшаяся площадь приходится на санузел:

\(85{,}3-(23+10+13+27{,}3)=85{,}3-73{,}3=12\) м².

Ответ: 12 м².