Застройщик предлагает Ивану особые условия при покупке квартиры: первый взнос 15%, еще 15% через год, а через 2 года, когда дом сдадут, нужно заплатить оставшиеся 70%. Иван планирует на эту финальную сумму взять ипотеку. Он рассчитывает, что за 2 года ставки по кредитам станут ниже и он сможет оформить ипотеку на остаток по рассрочке. Какие риски должен предусмотреть Иван? Выберите все верные ответы: 1) Если сорвать срок платежа — будет начислен штраф либо расторгнут договор. 2) Ипотеку могут не одобрить, и Иван не сможет вовремя рассчитаться с застройщиком. 3) Со временем ставки по кредитам могут вырасти. 4) Никаких рисков нет — рассрочка всегда выгоднее обычной ипотеки.

Проверим варианты: при просрочке платежа возможны санкции по договору; получение ипотеки заранее не гарантировано; процентные ставки за два года могут как снизиться, так и вырасти. Поэтому подходят варианты 1, 2 и 3. Вариант 4 неверен: рассрочка не исключает финансовых рисков и не всегда выгоднее ипотеки.

Ответ: 1, 2 и 3.