Земельное право. Вопрос 3 из 10. Выберите один вариант ответа: Земельный участок по сведениям ЕГРН принадлежит нескольким лицам на праве собственности. Какой способ защиты зарегистрированного права следует избрать собственникам земельного участка? Чьи права подлежат преимущественной защите?

Решение:

В данной ситуации, когда земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, и возник спор о преимущественном праве, собственники должны выбрать соответствующий способ защиты.

Правильный вариант ответа:

• Виндикационный иск. Преимущественной защите подлежат права, возникшие в более поздний период.

Обоснование:

• Виндикационный иск применяется для истребования имущества из чужого незаконного владения. В контексте преимущественного права, он может быть использован для защиты права того собственника, чье право возникло позже, если это предусмотрено законом или договором.
• Оспаривание зарегистрированного права или обременения путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими подходит для случаев, когда необходимо оспорить само наличие зарегистрированного права или обременения, например, при ошибке в ЕГРН.
• Иск о разделе земельного участка применяется, когда необходимо разделить участок между собственниками, а не определить преимущественное право.

Таким образом, при возникновении спора о преимущественном праве, когда участок принадлежит нескольким лицам, применяется виндикационный иск, защищающий право, возникшее позднее.

Ответ: Виндикационный иск. Преимущественной защите подлежат права, возникшие в более поздний период.