13. A builder wants to develop a property for industrial use. He meets a representative of the local residents’ association, who has many objections to the development. Partner files: Partner A, File 6, p. 72; Partner B, File 6, p. 73.

Перевод задания: Застройщик хочет освоить участок под промышленное использование. Он встречается с представителем местной ассоциации жителей, который возражает против застройки. Материалы для партнёров: партнёр A — файл 6, стр. 72; партнёр B — файл 6, стр. 73.

Содержание файлов партнёров недоступно, поэтому нельзя точно учесть указанные в них предложения и возражения. Ниже приведён условный пример диалога: конкретные детали следует заменить сведениями из файлов.

Builder: Thank you for meeting with me. I understand that local residents have concerns about the proposed industrial development. What are your main objections?

Residents’ representative: People are worried about noise, traffic and air pollution. They also want to know how the development will affect nearby homes.

Builder: Those are reasonable concerns. We could commission an independent environmental assessment and share the results with residents before making a final decision.

Residents’ representative: We would also need guarantees that noise and heavy traffic will be controlled.

Builder: We could agree on restricted delivery hours, a designated route for heavy vehicles and noise limits. We could also set up a residents’ liaison group to discuss any problems.

Residents’ representative: That would help, but residents should be consulted before the plans are approved.

Builder: Agreed. Let’s arrange a public meeting and consider residents’ feedback before submitting the final plans.

Перевод:

Застройщик: Спасибо, что встретились со мной. Я понимаю, что местных жителей беспокоит предлагаемая промышленная застройка. Каковы ваши основные возражения?

Представитель жителей: Люди обеспокоены шумом, транспортным движением и загрязнением воздуха. Они также хотят знать, как застройка повлияет на близлежащие дома.

Застройщик: Это обоснованные опасения. Мы могли бы заказать независимую экологическую оценку и поделиться её результатами с жителями до принятия окончательного решения.

Представитель жителей: Нам также нужны гарантии, что уровень шума и движение грузового транспорта будут контролироваться.

Застройщик: Мы могли бы установить ограниченное время доставки, определить маршрут для тяжёлого транспорта и установить ограничения по шуму. Также можно создать группу связи с жителями, чтобы обсуждать возникающие проблемы.

Представитель жителей: Это помогло бы, но с жителями нужно проконсультироваться до утверждения планов.

Застройщик: Согласен. Давайте организуем общественное собрание и учтём отзывы жителей до подачи окончательных планов.