Обоснование:
Это предложение относится к первому типу условных предложений (First Conditional), где после союзов времени ('when', 'as soon as', 'after', 'before', 'until') используется Present Simple, даже если речь идет о будущем. Здесь нам нужен Present Simple от глагола 'to be' в третьем лице единственного числа, то есть 'are'.
Ответ: are