Сгруппируем первое со вторым и третье с четвертым:
$$ (x^2y + xy^2) - (2x + 2y) $$
Вынесем общие множители:
$$ xy(x + y) - 2(x + y) $$
Вынесем общую скобку:
$$ (x+y)(xy-2) $$
Ответ: $$(x+y)(xy-2)$$