Ответ:

Длина участка равна расстоянию между точками A и D: \(12-3=9\) см.

Ширина на 4 см меньше длины: \(9-4=5\) см.

Периметр: \(P=2(9+5)=28\) см.

Площадь: \(S=9\cdot5=45\) см².

Ответ: периметр — 28 см, площадь — 45 см².