Задача 3. Гражданин Иванов И. И. приобрёл квартиру за 2 500 000 рублей. За год он заработал 400 000 рублей, уплатив с них НДФЛ. Рассчитайте налоговый вычет за год, а также оставшуюся сумму вычета, которая перейдёт на следующие налоговые периоды.

Предполагается, что Иванов — налоговый резидент РФ, квартира даёт право на имущественный вычет, а доход облагается по ставке 13%. Для вычета при покупке жилья учитываются расходы в пределах 2 000 000 руб.

1. Из стоимости квартиры к вычету принимается максимум 2 000 000 руб.
2. За указанный год облагаемый доход составляет 400 000 руб., поэтому в этом году можно использовать вычет в размере 400 000 руб.
3. НДФЛ, уплаченный с этого дохода: 400 000 × 13% = 52 000 руб. Это максимальная сумма возврата за данный год.
4. Остаток вычета: 2 000 000 − 400 000 = 1 600 000 руб. Его можно перенести на следующие налоговые периоды.

Ответ: вычет за год — 400 000 руб. (возврат НДФЛ — 52 000 руб.); остаток вычета — 1 600 000 руб.