12. (x-y)² / x²-y²

Для упрощения выражения необходимо разложить знаменатель на множители:

$$x^2 - y^2 = (x - y)(x + y)$$ Тогда выражение примет вид:

$$\frac{(x-y)^2}{(x-y)(x+y)}$$

Сокращаем дробь на (x-y):

$$\frac{x-y}{x+y}$$

Ответ: $$\frac{x-y}{x+y}$$