Задача 8. Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента, равной 10%, и ежегодном темпе инфляции в 5%. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15%, а ежегодный темп инфляции до 10%?

Точная реальная ставка в исходных условиях равна \(1.10/1.05-1\approx4.76\%\). После изменения ставок она составит \(1.15/1.10-1\approx4.55\%\). Значит, реальная ставка немного снизится.

Однако новая цена участка не определяется однозначно только по процентной ставке, инфляции и исходной цене: для оценки стоимости земли нужны, например, ожидаемый доход от участка и способ его капитализации. При допущении, что будущие реальные доходы от земли неизменны, более низкая реальная ставка означает более высокую капитализированную стоимость участка, но её точную величину по данным условия вычислить нельзя.

Ответ: реальная ставка снизится примерно с 4,76% до 4,55%; направление изменения цены при неизменных будущих доходах — вверх, но точную новую цену без данных о доходах от участка определить нельзя.